保障房土地增值税要预征吗
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- 目前，各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。土地增值税保障房不实行征收，以鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。明确核定范围，明确预征率和征收率。保障性住房暂不预征土地增值税。房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地税。而销售商品房取得的收入按照预计率实行2%至5%的幅度预征率。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
北京市对保障性住房的土增税政策中，有如下两点与对商品房的要求不同：一是保障性住房暂不预征土增税。房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。而销售商品房取得的收入按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率。还有是纯保障性住房在土增税清算时可不提供税务中介机...
预征率根据不同类型的房地产而有所差异，如普通住宅一般为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产可能为2.5%。保障性住房则暂不预征土地增值税。这些预征率由国家税务总局或地方税务部门根据当地房地产市场情况制定。
房地产开发企业建造的保障性住房(包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等)暂不预征土地增值税，但应按规定到主管税务机关办理登记备案。法律依据：《国家税务总局关于印发的通知》 第三十四条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收：1.依照法律、行政法规的规定应当设置...
明确核定范围，明确预征率和征收率。保障性住房暂不预征土地增值税。房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地税。而销售商品房取得的收入按照预计率实行2%至5%的幅度预征率。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
一、当房地产开发项目在进行预售时，应预征土地增值税。这是因为房地产开发项目周期长，涉及资金量大，为保障税收及时入库，对预售环节进行预征。二、对于明显增值较大的房地产交易，也会预征土地增值税。这是因为土地增值税是对土地增值部分进行征税，当交易土地增值明显时，预征可以确保税收的公平性。三、...
