青岛销售储物间是否征收土地增值税
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- 具体如下：一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。二、根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，三、非直接销售和自用房地产的收入确定（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。因此，对外销售车库、车位等，凡对外转让产权的，不论是否办理产权证，均应按规定征收土地增值税。仅出租车位，不发生权属变更的，不是土地增值税的纳税人，不需要缴纳土地增值税。
因此，对外销售车库、车位等，凡对外转让产权的，不论是否办理产权证，均应按规定征收土地增值税。仅出租车位，不发生权属变更的，不是土地增值税的纳税人，不需要缴纳土地增值税。
具体而言，卖方需要缴纳的税费包括：个人所得税，其计算方式为(评估价-原价) *20%或评估价*3%；营业税，计算方式为(评估价-原价) *5.5%或评估价*5.5%；以及土地增值税，税率根据差价的不同而不同，具体为30%-60%，此税率为四级累进，差价越大，税率越高，分别为30%、40%、50%、60%。而买方...
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*...
买商品房储藏室要交三个点的契税的，没有增值税。《 人民共和国契税暂行条例》第一条：在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房...
4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）；6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；计算方法 1、从价...
