房地产企业总可售成本包括哪些？可售面积是否去除物管面积？
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- 可售总成本是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为直接开发建设工程而发生的其他间接费用。可售面积不能去除物管面积，因为物管面积实际上也是已经售了的，全部算在公共面积上面已经全部分摊给全体业主了。
可售总成本是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为直接开发建设工程而发生的其他间接费用。可售面积不能去除物管面积，因为物管面积实际上也是已经售了的，全部算在公共面积上面已经全部分...
房地产销售成本包括哪些答:土地的取得成本、建安成本、相关的配套成本对于房地产开发企业来讲,开发成本就是主营业务成本,在房屋出售列收时同时确认主营业务成本.除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容...
房产成本主要包括以下项目：土地成本、建筑成本、相关税费和营销成本。二、详细解释 1. 土地成本：这是购买土地的费用，是房地产开发的基础成本之一。土地价格因地区、地段、用途等因素而异，土地成本在房产总成本中占有较大比重。2. 建筑成本：这包括了房屋建造过程中的所有费用，如设计费、施工费、材料...
前期工程费主要包括: 房地产开发成本(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水...
在房地产开发中，可售单方成本尤为重要。它涵盖了土地成本、建设成本、营销成本等多个方面，将这些总成本均摊到每一个可售单位上，可以帮助开发商更准确地核算每个项目的成本和利润。通过这种方式，开发商可以更好地了解项目的经济效益和市场竞争力，从而做出更为明智的决策。计算可售单方成本有助于企业...
