合作建房后售房要交土地增值税吗？
5个回答财税会计专题活动
- 建成后所分得的房产进行出售，在出售时，应根据土地增值税相关政策缴纳土地增值税。
《财政部、税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。 - 合作建房，房屋建成后，如果是不对外售卖的话，其实是不需要缴费的，如果对外售卖，那就需要缴纳费用。
- 一，有序规范多种形式合作建房1，在符合，“一户一宅”，农村宅基地管理规定和相关规划，尊重农民意愿的前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权，及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员，和当地农民合作改建自住房。2，或下乡租用农村闲置房，用于返乡养老或开展经营性活动。但严禁违法违规买卖农村宅基地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院，和私人会馆。二，农村土地如何合理利用盘活集体经营性建设用地，鼓励土地复合利用，建设田园综合体、发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农事体验、乡村养老院等产业。因地制宜，拓展土地使用功能。现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这些政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。
- 一，有序规范多种形式合作建房1，在符合，“一户一宅”，农村宅基地管理规定和相关规划，尊重农民意愿的前提下，鼓励各地探索以宅基地使用权，及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员，和当地农民合作改建自住房。2，或下乡租用农村闲置房，用于返乡养老或开展经营性活动。但严禁违法违规买卖农村宅基地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院，和私人会馆。二，农村土地如何合理利用盘活集体经营性建设用地，鼓励土地复合利用，建设田园综合体、发展休闲农业、乡村旅游、农业教育、农业科普、农事体验、乡村养老院等产业。因地制宜，拓展土地使用功能。现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这些政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。
- 是需要的。
建成后所分得的房产进行出售，在出售时，应根据土地增值税相关政策缴纳土地增值税。《财政部、税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。
合作共建房在转让土地使用权时，需要缴纳土地增值税。这一税种是根据土地增值额来计算的，即土地转让价格与购买价格之间的差额。合作建房项目中，若发生土地使用权属的转移，均需按规定缴纳土地增值税。二、契税 合作建房过程中，当房屋产权发生转移时，需要缴纳契税。契税的纳税人是产权承受方，即合作建房...
1、一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用,暂免征收土地增值税;建成后转让,应征收土地增值税2、《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》合作建房征免税问题对一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用,暂免征收土地增值税 ...
属于土地增值税征税范围的情况：(1)转让国有土地使用权；(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；(3)存量房地产买卖；(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让)；(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入)；(6)合作建房建成后转让的；(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。【法律...
一、正面回答出地环节，不征收土地增值税;项目建成后进行房产分割、分别初始确认不征收增值税，销售环节，非房开企业分得房产属于旧房，房开企业分得房产属于开发产品。二、详细分析 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税...
