土地增值税的主要特点及作用有哪些
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- 土地增值税具有以下四个特点：
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。
（3）实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
（4）实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
税种作用
土地增值税的开征，具有极其重要的作用：
有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；
有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
土地增值税具有以下四个特点：（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依...
1. 性质明确：土地增值税是一种财产税，主要针对土地和房产的交易增值收益进行征税。当土地使用权发生转移，或房地产出售时，根据增值部分进行税额的计算。这一税种的目的在于限制土地资源的过度集中及房地产市场的过度投机。2. 作用突出：设立土地增值税是为了加强对房地产市场的调控和防止国有土地的流失。
三、土地增值税作用土地增值税的开征，具有极其重要的作用：（1）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；（3）有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。法律客观：土地增值税 清算 鉴证业务准则第四十条 税务师事务所应按照税 法规 定...
1. 调控土地市场：通过征收土地增值税，政府可以调控土地市场的供求关系，防止土地过度开发和投机炒作。2. 防止土地浪费：增值税的征收使得土地转让成本增加，促使土地使用者更加合理地利用土地，减少土地的闲置和浪费。3. 促进社会公平：土地增值税可以避免因土地使用权转让而产生的巨大收益差距，将部分增值收...
土地增值税的开征，具有极其重要的作用：（1）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；（3）有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的...
