买房没有全款发票在电子税务局交契税可以吗
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- 可以的,没有太大的影响。按照规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同(或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证)的当天。因此,购房者与房屋销售方双方签订房屋销售合同以后,购房者的契税纳税义务即已发生,此时缴纳契税不存在“提前缴纳契税”的问题;房屋销售方是否已开具发票、是否交房,不影响购房者此时依法缴纳契税。现在房地产企业一般都会告诉购房者在签订购房合同后,就自行申报缴纳契税。不少地区开通了电子缴纳契税的通道,在房地产企业那里(售楼处或财务室)就可以办理契税缴纳手续。双方签订购房合同后,在房屋销售方尚未开具发票时,购房者缴纳契税,最大的问题在于缴纳契税的计税价格,其他没什么太大影响。(义务发生日)再按规定的税率(营改增后的新项目,适用一般计税方法,现在税率为9%)或征收率(营改增前的老项目,适用简易计税方法征收率为5%)来计算应缴增值税,再减去预缴的增值税,为该房地产企业此时的应增值税。在房屋交易业务中,契税由承受房屋产权也就是购买房屋的一方缴纳。契税的计税依据为房屋买卖的成交价格。营改增后,购买房屋计征契税的成交价格不含增值税。在房地产企业开具带税率(征收率)的销售房屋(专业用语为“销售自行开发的房地产项目 ”)发票时,发票上会标明“税率(征收率)”以及不含税价格。此时很好办,计缴契税的计税依据就是此不含税价格。而在尚未开具带税率(征收率)的售房发票,只是开具“不征税”发票或收据时,发票和收据上的金额一般都是价税合计金额。这时,申报缴纳契税就需要注意看售房合同,如果合同是按价税分离的方式签订的,合同上就有不含税价格;如果是按价税合计的方式签订的合同,就需要了解房地产企业销售该套房屋适用的是一般计税方式(现行税率9%)还是简易计税方式(征收率5%),以便分离价款与税款,从而按不含税的购房价格缴纳契税,以免多缴契税。希望可以帮到您。
可以的,没有太大的影响。按照规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同(或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证)的当天。因此,购房者与房屋销售方双方签订房屋销售合同以后,购房者的契税纳税义务即已发生,此时缴纳契税不存在“提前缴纳契税”的问题;房屋销售方是否已开具...
买房没有纸质发票只有电子发票有效的。电子发票是纸质发票的电子映像和电子记录,不需要纸质载体,不需要经过传统纸质发票的印制环节,开户登记、在线生成、发票开具、数据传输等环节都可以通过统一的电子发票系统在互联网上进行。与传统纸质发票相比,电子发票具有以下特点:1、电子发票没有印制环节,可以大大...
买房没有全款发票不可以。购房发票是开发商交纳相关税费的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房...
1、登录房产中心网站,查询购买房屋的发票电子版。2、点击查询发票,输入购买房屋的发票号码,确认发票信息无误后,点击下载,将发票电子版保存在计算机中。3、将发票电子版发送到税务局的电子邮箱,并与有效身份证明一起提交。
如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。法律依据:《 人民共和国城市房地产管理法》第四十五条...