税务局如何认定缴纳土地出让金
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- 土地出让金是依据《土地出让合同》的总价和土地部门开具的土地出让金专用收据确认。
法律主观：土地出让金 征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元_的 国有土地出让 金，也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商...
土地使用税土地出让金的规定是根据税法规定，土地使用必须要有使用人员进行税收的缴纳，土地出让金根据相关法律规定，应当是在土地主体发生变更的时候，双方当事人根据土地转让合同当中的约定缴付的金钱。 一、土地使用税土地出让金的规定是什么?土地使用税土地出让金的规定是根据税法规定，土地使用必须要有使...
土地转让金是买方出，具体情况如下：1、如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；3、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律...
法律分析：1、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、...
2、产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的;3、经上市交易过一次且产权证附记中有上市记录的住宅，例如产权证附记注明上市房改房;4、确认土地性质为出让的住宅。协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价，协议出让最低价是衡量是否低价出让国...
