收取租户电费要缴纳增值税吗
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- 企业将房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中,出租方向承租方提供水、电等,并按实际使用量与承租方结算价款的行为应属于兼营行为.销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税.一般纳税人销售自产自来水,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税,转售售不属于资产自来水,因此不能选择简易计税办法,转售自来水适用的税率为13%.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,作为出租方进项抵扣.
出租方在开具专用发票的问题上,双方可按以下方式处理:当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的,可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.当出租方为小规模纳税人,承租方为增值税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电的实际使用量结算的价款,由税务机关按规定的征收率 增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额. - 你这个正常收费，按照国家正常的收费，也就是帮他代收代缴，这个也不是你的收入，肯定不用缴税啊
如果是一般纳税人，进项可以抵扣，那么收取租户的水电费，同样要交纳增值税，如果没有增值税，如你所讲，对两种收费是无增值额，不体现增值税的 如果是小规模执行减免政策，季度45万收入免交增税。二是所得税，有所得额才交，无所得额不用交。看题意，题主的的问题是在增值税上与会计说法有分歧，...
1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具 ，有两种情况：（1）代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付...
法律分析：1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，视为销售水电，缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具 。若收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发，票，同时支付给电业局的电费增值税也可...
收取租客的水电费涉及复杂的会计处理，需要明确当地的规定，处理中涉及增值税和所得税。若加价收取水电费，是否计入其他业务收入需考虑。直接冲抵工程款的成本则涉及两种处理方式。第一种方式为将加价转售的水电费计入其他业务收入，需开具发票，涉及销项税，同时结转成本，供电局收取水电费时，自用部分计入成...
电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.当出租方为小规模纳税人,承租方为增值税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电的实际使用量结算的价款,由税务机关按规定的征收率 增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额....
