房地产企业土地如何抵扣进项
1个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/1.09*9%。
一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，
应交税费—应交增值税（进项税额），
贷：银行存款等科目。
房地产开发企业取得土地需缴纳进项税，但是符合以下要求即可抵扣：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和1...
房地产开发企业土地可以抵扣的进项税额=拿地价款/1.09*9%。一般纳税人的房地产开发企业拿地的时候账务处理是，借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。
(1)从政府购入土地，取得的是土地出让金票据。①房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。②其他企业不得抵扣，也不得差额纳税。(2)从其他纳税人购入土...
一、正面回答房地产抵扣进项税如下：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，...
房地产开发企业土地费用如果取得一般纳税人转让土地使用权取得增值税专用发票的话抵扣进项税会计分录：借：开发成本，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应付账款、银行存款等。如果是支付的土地出让金的话，一般没有增值税专用发票的，土地出让金不抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“...
