具有融资性质的固定资产入账价值按折现算还是公允价值算
- 都不是
按照规定，承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值
其中的租赁资产原账面价值指的是在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值
最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（折现）
，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 - 融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
由此可得：哪个低就以哪个入账
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的为基础确定 1、购买时：借：固定资产（现值）未确认融资费用（两者的差额）贷：长期应付款（购买价款）2、每年摊销未确认融资费用和计提的折旧：借：财务费用 贷：未确认融资费用 [（长期应付款期初余额-未...
实质上具有融资租赁性质，购入资产的成本不能以各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定。购入固定资产时，按购买价款的现值，借记“固定资产”或“在建工程”科目；按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目；按其差额，借记“未确认融资费用”科目。固定资产购买价款的现值，应当按照各期支...
这个属于分期付款具有融资性质的购入固定资产。应该按照未来现金流出折现后的金额入账。查复利现值系数表，找到利率为6%，期数分别为1、2、3年的复利现值系数分别为：\x0d\x0a（P/F，6%，1）=0.9434\x0d\x0a（P/F，6%，2）=0.8900\x0d\x0a（P/F，6%，3）=0.8396\x0d\x0a然后把...
（4）融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30％的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。（5）在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账...
在计算固定资产的入账价值时，还应包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。对于实质上具有融资租赁性质的购入资产，其成本不能仅以各期付款额之和确定，而应以各期付款额的现值之和确定。购入固定资产时，应借记“固定资产”或“在建工程”科目，贷记“长期应付款”科目...
