房地产企业销售送电视机，有何税务风险
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- 借:销售费用 贷:银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。
综合而言，房地产企业卖房同时送家电、赠送礼品，属于混合销售行为，需按照销售不动产适用税率缴纳增值税。促销活动中免费送家电、礼品则按兼营行为处理，分别按照销售不动产、销售货物的税率计算缴纳增值税。同时，房地产企业向个人销售产品（房屋）时赠送礼品，根据财税［2011］50号规定不征收个人所得税。但...
如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。先说第一种可能。在增值税方面，关于“视同销售”，《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，...
如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。先说第一种可能。在增值税方面，关于“视同销售”，《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，...
如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。先说第一种可能。在增值税方面，关于“视同销售”，《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，...
亲爱的学员,您好:房地产企业销售不动产,将不动产与货物一并销售,且货物包含在不动产价格以内的,不单独对货物按照适用税率征收增值税。例如随精装房一并销售的家具、家电等货物,不单独对货物按17%税率征收增值税。房地产企业销售不动产时,在房价以外单独无偿提供的货物,应视同销售货物,按货物适用税率征收...
