房地产开发企业怎么算消费税，他的营业税税率应该取多少啊。。。

房地产企业不需要缴纳消费税。

他们的营业税税率为5%，销售不动产。

七下历史与社会第八单元复习提纲

历史与社会七年级下册第八单元复习提纲
第一课永远面对的选择
1 现代生活的人们有一个共同的身份,那就是——消费者。消费者是我们进入经济生活最初身份。
2 消费是一种为满足我们的生活需要而享用物品和服务的过程。
3 生产和消费的关系是：生产决定消费，消费影响生产。没有生产则无从消费。
4 描述生活用品的生产“旅程”（描述，排序）
5 在日常生活中，最常见的消费行为是在市场上购物。
6 商品：既是生产出来的物品，又是要在市场上卖出的物品。用于交换的劳动产品。（会判断）
7 在市场上我们能买到商品和服务。
8 市场的种类：农村市场、城市市场、专门市场、电子商务。
9 市场的作用：满足人们的需求，给生活带来方便，促进经济的繁荣与发展。
10 电子商务：通过电脑网络进行商品的买卖。
11 电子商务的出现，打破了传统的面对面的交易，使相隔万里之遥的人们能进行交易活动。
12 在市场经济条件下，价格受市场供求关系的变化而变化。（影响价格的其它因素：季节，如蔬菜、水果、服装等季节性的商品；投放市场的时间，如电子类产品手机、MP3、电脑以及酒、古董等；地点，如土特产因产地和销售地不同价格不同、不同购买力的区域同类商品价格不同等；生活热点，如流行事物、突发事件影响的商品；品牌，如名牌类商品更贵等）
13 影响人们购物的因素有；商品的质量、价格、产地、品牌、售后服务，购物者的需求和喜好，广告的影响和购物的环境，等等。
14 怎样购物才是合理的呢？首先，要量入为出，根据自己的收入水平安排支出，使支出与收入水平相适应。其次，任何时候都不要忘记节俭，在购物时最好能经过分析、比较后再购买。再次，购物时，要从自己实际需求出发，不要盲从。
15 人们的消费方式随着时代的发展，社会的进步，生活水平的提高而变化。如：从过去的“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”、“有多少钱就买多少东西”到今天的适时地“更新换代”、“寅吃卯粮”，利用贷款方式提前享受生活（超前消费）。
16家庭消费的内容：首先，满足最基本的生活需要（物质消费，如吃饭、穿衣）；然后，追求更高质量的生活（精神消费，如参加培训、旅游等）；劳务消费。
17 家庭消费的目的：生存资料消费、享受资料消费、发展资料消费（比重上升）。
18 恩格尔系数=食品性支出/全部生活消费支出。（表明人们生活的富裕程度）
19 恩格尔定律指的是一个家庭或个人收入越低，其食品支出在总支出中所占的比重越大，随着家庭收入的增加，食品支出占家庭总收入或总支出的比重逐渐减少。对国家而言，一个国家越穷，每个国民平均支出中购买食品支出的比重越大。
20 绿色生活方式：节约资源，减少污染；绿色消费，环保选购；重复使用，多次利用；垃圾分类，循环回收；救助物种，保护自然。（如选择无氟冰箱、空调等电器、选择不污染水源的洗衣粉；选择重复利用的再生纸，双面使用纸张，回收废弃纸张等）
21 重环境保护的消费，已经成为人们高品质生活的追求，成为现代文明生活的标志。

第二课 创业有方 信用无价
1 什么是投资：用钱生钱的方式。
2如何投资，成功经营？
1）爸爸的秘诀：人无我有——新的产品——保证企业的领先地位；人有我优——技术改造——企业生命力的源泉；人优我廉——产品价格——企业有效的竞争手段；人廉我转——市场需要——企业生存的前提条件。
2）规避风险：“别把所有鸡蛋都放进一个篮子。”（分散投资）投资的不同项目获益和风险互补。
3投资的共同特点：可以带来财富，同时也存在风险，而且获益较大的投资方式、风险也相应较大。
4叔叔把握机会的启示：①具有市场意识，准确定位，把握机遇。②市场需求的层次性。③放下包袱，吐故纳新，研究市场需求，勇于创新。④遵循自然规律，因地制宜，科学种植。
5创业之道重在把握机会，而把握机会的要领是：因时制宜，因物制宜，因事制宜，因地制宜。

6投资从不等于投机。成功的创业者，从来都把信用视为立业之本。
7少数人靠投机取巧，不讲道德、不守信用，也许能获得暂时的利益。但最终却会失去所有的合作伙伴，失去所有的未来机会。
8守信用也许会使企业在短期内损失一部分利润，但它将使企业赢得长远发展的机会和可能。成功的企业靠信誉（质量第一、服务至上）闯天下。

第三课 为国当家 人人有责
1 家庭理财的主要方式：储蓄、债券、保险。
2储蓄，是一般家庭账本上最常见的项目之一，是每个家庭持家理财都可以采用的办法。
3储蓄：家庭账本中最常见的项目之一；目的[应急、出意外、防老、购买大件商品、增加收入（有利息，属于投资）、……]；有风险（银行经营不善、货币贬值、金融危机）；特点（收益较少但较稳定；风险较小；灵活，可随时支取）
4债券，包括：企业债券、金融债券、国债等。
5 国债：由政府发行的债券，也最常见的债券。
6 国债的优点和风险。（由国家的信誉和财力做担保，由国家承担还本付息的责任，是风险最小的债券，利息比同期银行存款利息高，收益较好；有些债券不能在你需要时提前换成现款，是一种风险。）
7 保险：为什么要购买保险？在遭遇困难或损失时，可以转移风险、均摊损失、实施补偿、抵押贷款、在平时生活中也可作为投资收益。
8 列举几个险种：财产险、人寿险、医疗险、车险、分红保险等等
9什么是家庭预算？有计划地安排家庭收入和支出，主要表现在开源和节流两个方面。开源，就是增加收入；节流，就是计划支出。
10成功的家庭预算有什么作用？家庭预算是家庭理财的重要方式，成功的家庭预算，可以有效地增加收入，可以减少不必要的支出，可以科学地规划个人和家庭的生活。
11 盈余：收入大于支出；赤字：支出大于收入。
12国家的支出项目：经济建设费支出、社会文教费支出、国防费支出、行政管理费支出、公共设施及服务支出等。
13国家的收入和支出，叫做财政（国家的）帐本。国家计划怎样安排收入和支出，就是国家的预算。
14在我国，全国人民代表大会每年都要举行一次会议，其中一个重要的议题就是审议和通过年度预算。
15在我们的生活中，一些重要的公共设施和服务项目，必须靠政府投资兴办。保卫国家安全的军队，为人民办事的国家机关，提供各种社会保障结构，以及许多学校、科研单位等，也要依靠国家的收入和支出。
16国家的账本不但与我们的生活息息相关，而且对整个社会的发展都起着不可替代的重要作用。（国家贫困地区义务教育工程、南昆铁路、三峡工程、京九铁路、南水北调工程的意义）
17国家取得收入的各种形式：税、债、利、费。
18国家财政最重要、最稳定的收入来自税收。
19 什么是税收：国家按照法律规定的标准，向纳税人征收税款。
20 我国的税收主要种类：
增值税 是将纳税人在生产经营活动中的增值额作为征税对象的税种。
消费税 是对特定的消费品和消费行为征收的一种税。
营业税 是以经营活动的营业额（销售额）为征税对象的税种。
企业所得税 是对企业或组织在一定期间内的经营收益征收的一种税。
关税 是对进出 人民共和国国境的货物、物品征收的一种税。
21 税收的种类很多，每一种都有相应的纳税人.
22 个人所得税是许多个人收入达到一定数额的人都要交纳的税。
23 人个所得税的征税项目：工资薪金、稿费、利息等等。
24 人个所得税的显著特点:高收入者多纳税，低收入者少纳税。
25 税收作用：充实国家财政、调节个人收入、减少贫富差距。
26 我们总在享受税收的好处，也无时无刻不在负担着纳税的税款：只要我们消费，我们就在负担税款。税，包括在最终商品的价格里，由消费者总支付。
27 依法纳税是公民的基本义务。我国税收取之于民、用之于民。
28 做文明生活的小管家：时代不同了，消费观念也不一，我们应尊重彼此的消费方式，但追求高品质消费生活的同时，我们也应该要节俭、量入为出、根据自己的实际需要合理消费，不能过度、盲目消费，甚至肆意浪费。
29 我国税收机关:国家税务局和地方税务局

其他资料：
1 申请助学贷款—贷款消费；“吃不了，兜着走”—提倡节俭；“节卡救树”—环保观念。以上是值得肯定的消费方式，而学生上网吧聊天和过生日请客，应根据实际情况具体对待。在一般情况下，不应在中学生中提倡这些消费方式。
2集邮也是一种投资。这是因为国家发行邮票的数量有限。如果将其作为收藏品，随着时间的推移，市场上同种邮票的数量不断减少，其价值也就会不断增加。通常我们所说的“具有收藏价值”就是这个意思。因此，可以认为“购买邮票也是投资”。
3人人都纳税，税额一样多。（错）
在我国，只有纳税人直接负有纳税义务。而且纳税人按照税法的规定缴纳税款时，由于税种和税率不同、征收办法不一样，税额也不尽相同，○ 纳税靠自愿，不能靠强制。 （错）税收是国家凭借政治权力，依法无偿征收的，它具有强制性。纳税人必须根据税法的规定纳税，否则将受到法律制裁。
4纳税会增加个人负担，降低家庭生活水准。（错）
在我国，税收主要来源于国有经济和集体经济，税收的增长主要依靠生产的发展、经济规模的扩大、经济效益的提高，纳税不是在加重个人和家庭的负担，也不会降低家庭生活水准。个人所得税的征收办法同样说明了这一点。
5依法纳税是公民应尽的义务。（对）
作为纳税人，自觉为国纳税是一件可引以为自豪的事。每个公民在享受国家提供服务的同时必须承担纳税义务。如果每个人都只想得到利益而不想付出代价，最终必然导致国家衰落，再美好的个人愿望也会落空。
6 个人所得税的计算

房地产不是属于应税消费品所以不用交需要交消费税~营业税率为5%~