不动产经营租赁服务增值税税率

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不动产经营租赁服务增值税税率
  • 根据我国法律提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。所以,现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11%。一般纳税人不动产的经营租赁可以按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定进行管理,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法并按照5%的征收率计算预缴税费和应纳税额。或选择一般计税方法计税;而一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,则应当适用一般计税方法计税,并按照3%的预征率计算预缴税费,然后按照一般计税方法的税率计算应纳税额。不动产租赁增值税指增值税纳税人在发生不动产经营租赁的业务时,主管税务机关按照国家营业税改增值税的政策对纳税人的计征方法进行认定并实施征收的过程。一、不动产租赁税率是多少营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、不动产租赁交什么税不动产租赁交房屋租赁税费。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。法律依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定:2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  • 其他个人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。法律依据:一、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条,一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择...

  • 若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,增值税税率为5%,不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%;若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%;若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。

  • 所以,现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11%。一般纳税人不动产的经营租赁可以按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定进行管理,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法并按照5%的征收率计算预缴税费和应纳税额。或选择一般计税方法计税;而一般纳税人...

  • 法律主观:一般纳税人适用简易计税方法的不动产租赁的增值税税率为5%,适用一般计税方式计税的,不动产租赁的增值税税率为5%。小规模纳税人的不动产租赁的增值税税率为5%。法律客观:《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般...

  • 不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下:1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;3、个体工商户出租住房征收率5%;4、个人出租不动产征收率5%。一、...