租的办公楼，使用权作为固定资产记账，然后计提利息费用可以抵税吗？
1个回答财税会计专题活动
- 可以。符合法律规定。《财政部国家税务总局关于执行〈企业会计准则〉有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2007]80号)第一条规定，企业对持有至到期投资、贷款等按照新会计准则规定采用实际利率法确认的利息收入，可计入当期应纳税所得额。对于采用实际利率法确认的与金融负债相关的利息费用，应按照现行税收有关规定的条件，未超过同期银行贷款利率的部分，可在计算当期应纳税所得额时扣除，超过的部分不得扣除。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
可以。符合法律规定。《财政部国家税务总局关于执行〈企业会计准则〉有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2007]80号)第一条规定，企业对持有至到期投资、贷款等按照新会计准则规定采用实际利率法确认的利息收入，可计入当期应纳税所得额。对于采用实际利率法确认的与金融负债相关的利息费用，应按照现行税...
办公楼使用权年限通常为50年。以下是 1. 办公楼作为固定资产，其使用权年限是由当地政府土地管理部门确定的。在 ，一般工业用地、综合类用地等土地使用权的最高年限为50年。因此，办公楼的使用权通常为50年。2. 办公楼使用权年限与房地产产权有关。产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。其中，土地...
2. 会计科目的选择：在会计记账中，对于房屋使用权一般将其计入固定资产科目。固定资产是企业或个体长期持有的、用于生产或服务的有形资产，包括土地、建筑物、机器设备等。因此，无论是自有房屋还是租赁房屋的使用权，由于其长期性和用于生产经营的特点，都被视为固定资产的一部分。3. 自有房屋的处理方式...
有些社区办公室只有使用权，没有所有权的房子是不能入固定资产的，只有有所有权的房子才能作为固定资产。
使用权资产不是固定资产。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目。根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号），取消了承租人融资租赁以及经营租赁的分类，要求对所有租赁确认使用权资产和租赁负债。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租...
