商品房需要交土地增值税吗
1个回答财税会计专题活动
- 法律分析：普通商品房在144平米以上要不要交土地增值税 144平上以的房产叫非普通住宅，五年外的就不用交了，1-3年的需要全额交纳，3-5年的差额交纳。
法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
法律分析：普通商品房在144平米以上要不要交土地增值税 144平上以的房产叫非普通住宅，五年外的就不用交了，1-3年的需要全额交纳，3-5年的差额交纳。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济...
商品房开发商需要缴纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、契税和印花税。1. 增值税：商品房开发商在销售房屋时，需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，根据销售额和税率计算得出。2. 企业所得税：开发商在经营过程中产生的利润需要缴纳企业所得税。企业所得税的计算基于企业的年度应纳税所得...
商品房卖方需要交的税主要包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。详细解释如下：1. 增值税：卖方在销售商品房时需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的销售金额和持有年限有所不同。一般情况下，商品房持有满一定时间后，增值部分可以免税。但具体时间节点需要依据国家政策来定。2. 个人所得...
房地产开发商在销售商品房时，并不需要缴纳土地增值税。土地增值税的缴纳，是在开发商取得土地使用权证，进行房屋开发并最终销售给具体业主的整个过程结束后，才会产生。开发商需按照上一年度所在地政府公布的土地价格减去本年度所在地政府公布的土地价格后的增值部分，按照2%的比例缴纳土地增值税。
出售商品房需要缴纳的税包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和契税。详细解释如下：1. 增值税：商品房出售需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征收的税。在房地产交易过程中，卖方需要为其售出的商品房增值部分缴纳相应的增值税。2. 个人所得税：在出售商品房时，卖方可能需要缴纳...
