土地增值税清缴，跟土地开发成本的关系。
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- 土地增值税属于四级超率累进税率。计算增值率时，按照增值率=（收入-扣除项目）/扣除项目*100%。然后根据增值率所在空间，查出所适用税率。
扣除项目按照土增税税法规定，分为：1.土地成本；2.建安成本3.开发费用4.税金5.财政部规定的20%加计扣除。
从公式中可以看出，当收入一定，建安成本一定的情况下，土地成本越大，增值率越小，税率越低，缴纳土地增值税越少；反之亦然。
北京中经阳光税收筹划事务所作为国内知名的财税咨询品牌机构，为国内数百家知名房地产企业提供了土增税筹划服务，愿意与您清算分享经验。 - 这题高吖，我也想知道，清算时，用那条公式吧
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主要包括开发小区内道路、供水、供电、供气、环卫、绿化、通讯、照明等工程发生的支出。五、公共配套设施费 主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施所产生的费用支出。六、开发间接费用 指直接组织、管理开发项目所产生的费用，主要包括工资、职工福利费、办公费、折旧费、修理费、水电费等。土地增值...
可以。扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证，不能提供合法有效凭证的，不予扣除。土地增值税，就是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后增值额再按比例缴纳的税收。
土地增值税清算时开发成本有以下几点：1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等；2、前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出；3、建筑安装工程费，是指以出包方...
征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。三、土地增值税的特点1、以转让房地产的增值额...
