小规模纳税人出租房季度不超30万兔增值税吗？
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- 只出租房免增值税
如果该小规模纳税人按季度缴纳增值税，且租金按季度一次性预先收取，每次收取租金不超过30万元（未开具增值税专用发票，下同），按照4号公告“小规模纳税人发生增值税应税销售行为，季度销售额未超过30万元免征增值税”的规定，则该小规模纳税人可以享受增值税免税优惠。
其他个人以外的小规模纳税人既提供不动产租赁服务，又提供其他服务，且该小规模纳税人按季度计算缴纳增值税，如果一个季度预收的租金不超过30万元，但加上其他服务收入后，季度销售额超过了30万元，则该小规模纳税人仍然需要就该季度收取的租金收入全额计算缴纳增值税。
如果该小规模纳税人在一个季度内预收的租金和其他服务销售额合计未超过30万元，则该小规模纳税人仍然可以按照4号公告的规定，享受增值税免税优惠。 - 小规模纳税人取得的收入，季度收入不超过30万元的可以免征增值税。
附加税费也减免。
只出租房免增值税 如果该小规模纳税人按季度缴纳增值税，且租金按季度一次性预先收取，每次收取租金不超过30万元（未开具增值税专用发票，下同），按照4号公告“小规模纳税人发生增值税应税销售行为，季度销售额未超过30万元免征增值税”的规定，则该小规模纳税人可以享受增值税免税优惠。其他个人以外的小...
如果查账征收的小规模纳税人其季度收入小于30万元，是免交增值税及增值税附加税的。小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
小规模纳税人季度不超过30万，免征增值税。这项政策是从2023年1月1日至2027年12月31日实施的。具体来说：对于月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。如果小规模纳税人以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，也可以享受免征增值税政策。除了增值税，对于增值税小...
小规模纳税人出租房屋按月租金不超过10万，季度不超过30万开具增值税普通发票的话，免增值税，开具专票的话开具多少金额，缴纳多少税费，季度销售额超过30万，全额缴纳增值税。
法律主观：季度收入不超过30万如果是小规模纳税人的，免税，但只免征增值税。纳税人依照法律、行政法规的规定办理免税。擅自作出的免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。法律客观：《 人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行...
