不动产租赁简易征收进项可以抵扣么
2个回答财税会计专题活动
- 增值税一般纳税人依法选择简易征收办法的，可以依法开具增值税专用发 票，但取得相应增值税专用发 票所涉进项税不得抵扣销项税；
- 如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的
如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的
因此，取得的不动产租赁简易征收的专票进项是否可以抵扣，需要视具体租赁项目是否符合上述特殊规定。若项目不在特殊规定范围内，即可开具增值税专用发票，并可能享受相应的抵扣政策。反之，若项目属于上述特殊规定范围，开具的应为普通发票，不可享受增值税进项抵扣。
确实如此，对于一般纳税人而言，如果他们选择在2016年4月30日前取得的不动产进行出租或出售，并采用简易计税方法，其增值税征收率将定为5%。一旦采取简易计税方式，意味着相关的进项税额将无法被抵扣。这一政策的具体背景在于，国家税务总局为了简化纳税流程，对特定类型的不动产交易实施简易计税办法。具体而言...
可以开5%的专票，可以抵扣。除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目（含"营改增"简易征收项目）可开具增值税专用发票。一般纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请 增值税专用发票。根据现行政策，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣...
选择简易征收不动产租赁，电费增值税进项不能抵扣。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人...
