投资性房地产的增值税可以抵扣吗
3个回答财税会计专题活动
- 不可以的，形成建筑物不动产和形成构筑物的都不可以抵扣的
- 不动产的经营不存在增值税抵扣的问题。
- 房地产属于不动产 国家我国税法是不可以抵扣的
不可以的，形成建筑物不动产和形成构筑物的都不可以抵扣的
按当期可抵扣的增值税额。“国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法的公告（国家税务总局公告2016年第15号）”第二条规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有...
投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期...
全国主要是分两种,一个就是认为账上的投资性房地产没有计提折旧,所以就不允许扣除。另外一个观点就是认为账上计提了折旧,所以就允许扣除。像无锡、北京、青岛这三个地方,他们在自己的网站答疑,还有内部的一些解答当中都是认为因为账上没有计提折旧,所以就不允许税前扣除。然而像天津、广州,还有总局的一次答疑,12366...
转为投资性房地产时，企业需注意区分是否已办理房屋产权登记。若已登记，则在后续转让时按销售不动产征税，销售额不得扣除土地出让金。未登记的情况，可能需视具体情况而定，企业应咨询税务专业人员以获取准确的税务处理方式。投资性房地产出租的增值税处理相对简单，主要涉及租赁服务的增值税缴纳。企业需...
