个人所得税专项抵扣 对房东有什么影响

税总目前的表态是不会向出租方追缴税款。但是未来的趋势是加强征管。

不用担心，接下来该怎么扣就怎么扣吧！对房东也不会构成直接影响。
个人所得税APP更新后，出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号变为“选填”状态；当出租方选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。
此前房东和租客之间的互相博弈终于可以告一段落，出租方无论是个人还是企业，其详细信息均是选填模式，房东不用顾虑少交税，租客也可以便捷填写租赁信息，一举两得。

我觉得影响大概有以下几种。第一种是租客提交资料和合同，抵扣了个税，那么就是逼得房东也得进行申报。租客一个月可能就省了几十块的税，但是对房东来说那就要多交小几百的税呢！那羊毛出在羊身上，不涨你房租，房东都对不起自己。

第二种，租客想要用房租抵税，需要提交房东的身份证、租房合同等资料。房东为了省事，很可能就不愿意继续把房子租给你了。这个时候，“儿子要结婚、亲戚要来住、房子要卖掉”，诸如此类的理由就蜂拥而至了，让你不得不搬。
这对租客来说其实是很不利的，因为现在基本上都有押1-3个月的押金在房东那儿，租客就变得很变动。有的人可能会说有签合同，让我们搬走就去告房东。话是这么说，但是有几个人真的会去这么做呢？动用的财力、人力太多，太不划算了，而且都是上班族，也没那时间去折腾。

第三种结果就是自愿放弃这个优惠，自己也不想着用房租抵税，房东也乐得清闲，大家相安无事。租客不折腾，房东不涨租，各自快快乐乐地过日子。

随着2019年第一波利好的袭来，这其中就包括个人租房专项税的抵扣。许多人从刚开始的兴奋到最近的矛盾，到底我的租房费要不要申报抵不抵扣税呢，进退两难。
个税专项税抵扣目前为止短时期内对房东是不会有什么影响的。因为你租房者在填写资料的时候，只要根据租房合同将房东的姓名，身份证号、住房地址等信息提交给税务局。由于我国目前房屋出租市场管理上漏洞，出租房的房东缴纳出租房所获得的收益的税款不足1%，“不缴税”基本成了租房市场的现状，而且税务部门也没有采取强制措施对房东进行收益的税款追缴。但是对于房东来说，他当然不愿意自己的租房信息爆给税务部门，因为房东担心，这个资料一旦经租房者提交给税务部门，是不是以后税务部门就会依此为依据对房东征收税款。
虽然短时间我认为对房东不会有什么实质影响，但是从长远看，个人所得税的征收和抵扣会随着社会和法制的发展逐步完善起来。税务部门对出租房屋征税是必然趋势，而这就会间接导致房租的上涨。作为房东你租房收了租金，就应该依法纳税。依法纳税，人人有责。

当然有句话不是说的好吗？“羊毛出在羊身上”你觉得平白多出来要交的税款，房东会自己承担吗？当然不会了，如果真有一天房屋出租要纳税的话，那么房东只能是把这部分税款转嫁给承租人，当然就只能提高房屋租金了，又为涨租金多了个理由。其实最终为税款买单的还是租客。所以长远上来讲对于房东表面上看是租房交了税款，钱少了，实质上依然没什么影响，因为房东会从房客身上弥补这部分税款的金钱损失，而且还有好的收获，那就是房东的信用记录有多了项良好的纳税记录。

我认为个人专项租房税的抵扣对房东都不会有任何的一丝一毫影响，真正有影响的是作为弱视群体的租客们。因为非常有可能出现这样的一种情况，一边在工作单位享受着个税抵扣的减免，另一面是租住在以前的房子里，可房屋的租金却比以前贵了不少。到底这个账哪头轻哪头重，想必每个租客心里都会算的很清楚了，当然现在还不用算这个账。。

今年新的个税法实施，有六大专项附加抵扣个税，其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事，但是却可能会引起房东涨房租。

按道理讲，房东收到的房租属于个人收入所得，是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞，许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税，就需要房东提供身份信息和纳税识别号，这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。
据说，如果租客抵扣100元左右的个税，房东就可能因此被征缴几百元的税款。但是羊毛出在羊身上，房东被征缴的税款从哪里出呢？最大的可能就是涨房租了，用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款。或者干脆不租给这个租客了，去租给一个不需要用租金抵扣个税的人。

所以我觉得对于房东来讲，如果租客要用租金来抵扣个税，房东的选择要么就是涨房租，要么就是选择不租了。

我现在就是租的房子，由于各种原因没有和房东签合同，所以在新个税专项扣除方案出台以后，我很担心房东不愿意和我签合同，这样的话我就抵扣不了1500，也意味着需要多纳税，结果没想到提出要求后房东很快同意，房租依然不变，让我一度感慨自己遇到了好房东，毕竟这对她的影响蛮大，主要体现在两方面。
首先，一旦房东和租客签订了租房合同，税务部门会要求房东去交纳房产税、增值税和附加税等一系列房屋税额，单是房产税一项就得交纳几百元，所以很多房东要求涨租或者由租客将税额负担。

第二，在填报个税专项扣除时需要填写房东的个人信息以及房屋信息，房租也会计入房东的全年收入进行纳税，这就损害了部分以租房为额外收入的房东的直接利益，房东肯定是不愿意的，租客少纳税自己却多缴税，所以很大程度上会引起房租的上涨。

新修改的个人所得税法已于今年1月1日起全面施行，取得“综合所得”或“经营所得”的纳税人，在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外，还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项附加扣除。
对于2019年发放的年终奖，如果将全年一次性奖金采取单独计税方式，反而会产生应纳税款或者增加税负。同时，如单独适用全年一次性奖金政策，可能在税率换档时出现税负突然增加的“临界点”现象。因此，《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税[2018]164号)专门规定，居民个人取得全年一次性奖金的，可以自行选择计税方式，请纳税人自行判断是否将全年一次性奖金并入综合所得计税。扣缴单位应在发放奖金时注意把握，以便于纳税人享受减税红利。也就是说，纳税人取得的全年一次性奖金，可以不并入当年综合所得，以奖金全额除以12个月的数额，按照综合所得月度税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税，以避免部分纳税人因全年一次性奖金并入综合所得后提高适用税率。
对部分中低收入者而言，如将全年一次性奖金并入当年工资薪金所得，扣除基本减除费用、专项扣除、专项附加扣除等后，可能根本无需缴税或者缴纳很少税款。

简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即二房东的手写合同有用。
今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

在很多城市都有外来务工的人。他们大部分都会选择租房解决住宿问题。其实房主对外出租房后是要缴纳相应税款的，很多房主甚至都不知道。国务院今年发布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》那这对房东有什么影响呢？

租客上报租房税务就会查出所居住的房子是否交税。
一旦查出房东没有申报交税，就会让补交税款，关键还会有罚款和滞纳金。
房东税款交了，房租也会借此涨房租。

房租抵扣个税，会导致房东多缴税？

今年新的个税法实施,有六大专项附加抵扣个税,其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事,但是却可能会引起房东涨房租。