房租抵税这个改革是怎样的

说起个税改革，不少人都拍手称赞，不过在个税专项扣除中，房租抵扣个税一直受到人们的关注。为了把这个政策落到实处，有关部门推出了不会追缴房东租税的规定。在 ，房东出租房屋收入需要依法缴纳个人所得税、房产税等税费，一些地方则将这些税费打包实行综合征收率，各地征收率不一，从1.5%~8%不等。但由于房东个人信息零散且征管部门难以掌握，征管成本高，房东和房客也不想承担这部分税费负担，因此事实上绝大部分房东并没有依法交税，房客也得益于此，这就是 现状。在当前经济下行大背景下，2019年全面实施的个税减税意在降低中低收入者税负。除了所有人都能享受的起征点提高和低档税率范围扩大外，6项专项附加扣除是今年最大的减税亮点，对于父母没满60岁在大城市打拼的没有子女和住房的年轻人，基本上只能享受一个月1500元的租金专项附加扣除。因此房客能否充分享受租金个税专项附加扣除，成为今年个税减税优惠政策真正落地的核心内容之一。房客要享受租金扣税，必须把房东姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这意味着税务局能够借此准确地掌握房东出租住房的基本信息，而这在以前是没有的。房东因此担心可能被追征税费也在情理之中，这迫使一些房客放弃申报房租扣税，因为在当前大城市租房市场上，房东交税这部分成本可能大部分或全部转嫁给房客。出于租金上涨大于减税额，或免去不必要的麻烦，一些房客很可能放弃能够享受的租金扣税，这对于适用于20%个税税率的房客来说，一年相当于多交了3600元个税。在当前经济下行大背景下，2019年全面实施的个税减税意在降低中低收入者税负。除了所有人都能享受的起征点提高和低档税率范围扩大外，6项专项附加扣除是今年最大的减税亮点，对于父母没满60岁在大城市打拼的没有子女和住房的年轻人，基本上只能享受一个月1500元的租金专项附加扣除。因此房客能否充分享受租金个税专项附加扣除，成为今年个税减税优惠政策真正落地的核心内容之一。房客要享受租金扣税，必须把房东姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这意味着税务局能够借此准确地掌握房东出租住房的基本信息，而这在以前是没有的。房东因此担心可能被追征税费也在情理之中，这迫使一些房客放弃申报房租扣税，因为在当前大城市租房市场上，房东交税这部分成本可能大部分或全部转嫁给房客。出于租金上涨大于减税额，或免去不必要的麻烦，一些房客很可能放弃能够享受的租金扣税，这对于适用于20%个税税率的房客来说，一年相当于多交了3600元个税。国务院三令五申要让减税真正落地，让老百姓和企业真正有获得感，在这一背景下采取维持房租征税现状的策略是理性务实的，而且税务部门敢于正面回应社会担忧，让租客群体真正享受减税值得称赞。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》