商铺出租税费怎么算
- 法律分析：1、营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。
2、房产税：一般是按照租金收入交纳12%的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12%计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5%交纳营业税。
3、附加税：营业税的附加税包括城建税和费附加、地方附加。据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7%。
法律依据：《 人民共和国个人所得税法》
第三十一条 纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的，税务机关应当告知其更正；纳税人更正的，税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的，不影响纳税人按照规定申请退税，税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税。
第三十二条 所得为人民币以外货币的，按照办理纳税申报或者扣缴申报的上一月最后一日人民币汇率中间价，折合成人民币计算应纳税所得额。年度终了后办理汇算清缴的，对已经按月、按季或者按次预缴税款的人民币以外货币所得，不再重新折算；对应当补缴税款的所得部分，按照上一纳税年度最后一日人民币汇率中间价，折合成人民币计算应纳税所得额。
法律分析：1、营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。2、房产税：一般是按照租金收入交纳12%的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收...
法律分析：个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。法律依据：《 人民共和国契税法》 第十一条 纳税...
当个人出租商铺时，按照租金收入的5%计算营业税。这一税种是针对服务提供的营业收入而征收的。商铺出租属于租赁服务，因此需要缴纳营业税。具体的税率可能因地区不同有所调整。二、增值税附加税费 包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费，这些税费是根据增值税额的一定比例来计算的。增值税附加...
出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。2、房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计...
商铺租赁税费一般为租金收入的12%，包括营业税及附加税费和个人所得税。具体的计算方法和税费项目可能因地区而异，下面进行 一、营业税及附加税费 商铺租赁的营业税是主要的税费之一。一般情况下，租赁收入属于服务业收入，需要缴纳营业税。根据现行税法规定，服务业营业税税率为租金的5%。除此之外，还需要...
