不动产进项税抵扣规定
- 法律分析：第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
法律依据：《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》 第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
国家税务总局发布了新公告，从2024年5月1日起实施《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。根据公告，纳税人若要从销项税额中抵扣进项税额，需取得2024年5月1日后的合法有效增值税扣税凭证。其中，60%的进项税额需在取得扣税凭证当期抵扣，剩余40%作为待抵扣进项税额，在取得扣税凭证的当月起第13个月时抵...
不动产发票可以抵扣吗？答案是肯定的。根据增值税一般纳税人的规定，2024年5月1日之后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2024年5月1日之后发生的不动产在建工程，其进项税额可以分2年从销项税额中抵扣。具体抵扣比例为第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。这一政策的出台，旨在帮助纳税人减轻...
纳税人购进货物和服务用于新建或改造不动产时，需遵循抵扣规定。购进货物应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证，其中60%的部分在取得凭证当期抵扣，剩余40%待抵扣进项税额需在取得凭证后的第13个月进行抵扣。购进时已全额抵扣进项税额的货物，转用于不动产在建工程时，其已抵扣进项税额...
（2）尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目，贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目。购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取...
对于不动产进项税抵扣政策作出最新的规定。内容主要有两方面：一、变分2年抵扣为一次性抵扣，2019年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期一次性予以抵扣；2019年4月1日前购入的不动产，还没有抵扣的进项税额从2019年4月所属期开始，允许全部从销项税额中抵扣。二、2019年4月1日前已经抵扣进项...
