投资项目怎么做财务分析

　　项目投资分析：

　　1、概率分析：
　　概率是指某一随机变量发生的机会或可能性。概率必须符合下列两条规则：
　　1）0≤Pi≤1
　　n
　　2）∑ Pi=1
　　i=1
　　可能出现的市场情况 可能的投资报酬率Xi 概率Pi
　　繁荣 4000Xi Pi 0.20
　　一般 2000Xi Pi 0.50
　　不景气 1000Xi Pi 0.30

　　2、风险报酬分析：
　　风险报酬是指投资者因冒风险进行投资而要求的超过货币时间价值的额外报酬，又称风险价格。按百分比计算则称风险报酬（收益）率。
　　风险报酬率的计算公式：ΚR═β×Ⅴ
　　式中：KR表示风险报酬率；
　　β表示风险报酬系数；
　　V表示标准离差率。

　　3、投资回收期＝原始投资额／每年（相等）营业净现金流量

　　4、投资报酬率＝年平均净现金流量／初始投资额

　　5、内部收益率：是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。
　　这种分析方法考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力，因此它是投资预测分析的重要方法之一。
　　计算公式比较复杂，可以在EXCEL表，用函数“IRR”自动计算。

　　6、利润指数：是指投资项目未来收益的兑现值与初始投资的现值之比，说明每元投资现值所取得的收益现值，显示投资项目的经济效果。利润指数越高投资效益越好。
　　计算公式：
　　[ 第1年的净现金流量 /（1＋贴现率）＋ 第2年的净现金流量 /（1＋贴现率）＋第n年的净现金流量）/ （1＋贴现率）] / 初始投资额

一言难尽