“浅析我国房地产企业成本控制”给拟个目录

一、论文（设计）选题的依据（选题的目的和意义、该选题国内外的研究现状及发展趋势等）：
一选题的目的和意义
国内中小企业面临的竞争越来越激烈，在提高生产效率的同时，如何降低中小
企业的产品成本，成为提高企业竞争力的关键。因此，越来越多的中小企业开始重
视成本控制。长期以来，其成本管理也还处于传统的模式中，这已不能适应成本战
略管理的需要，中小企业成本控制方面还有待进一步完善。
在市场经济中，中小企业作为竞争主体，组建成本管理体系更好的实施成本管理，
增强成本意识，强化全员管理加强成本控制手段、改进成本控制方法，有效地控
制浪费费，降低成本对提升企业竞争力，实现利润最大化，促进中小企业发展方面
具有极其重要的意义。
本文以中小企业的探究为主题，根据对中小企业的生存发展的探究，得出其在
成本控制中产生的问题和缺陷，提出具体建议与措施，促进中小企业形成健康良好
的发展模式，实现其可持续发展。
二国内外研究的现状及发展趋势
（一）国外研究的现状及发展趋势
国外的文献主要从成本控制的内容以及其对影响企业追求经营利润最大化的因素进行调查研究，这些研究都体现着成本控制对企业的重要性。厄休特·库恩(美)在《项目成本与进度综合控制》中提出项目成本与进度综合控制是事关项目成败的关键因素之一。Robert W.Ingram 博士（拉巴马大学会计学院讲席教授） 提出了按成本－预算－资本支出－内部控制－业绩评价这条主线剖析管理会计，以企业经营的日常管理为背景讲解成本会计。这些都使成本控制这一课题更加丰富与祥实。在国外，成本控制已经是一门非常系统的课程。20世纪90年代，日本成本控制的理论界和企业界也开始加强对成本控制及其竞争情报等的应用研究，提出了具有代表意义的成本控制模式——成本企划。这种成本控制模式就是从事物的最初点开始，实施充分透彻的成本信息分析，以减少甚至消除非增值作业；应用反求工程（Reverse Engineering）方法，在设计产品的同时，与竞争对手的产品比较，再设计产品的成本，从而使成本达到最低，其本质是一种对企业未来的利润进行战略性管理的情报研究过程。
在国外，成本控制已经是一门非常系统的课程。而在成本控制的研究上，国外学者主要是从大型企业、成功企业中去寻找成本控制的成功案例，再将其归纳总结，系统为理论应用于中小企业中。关于成本控制这个话题，永远不会被人们淡忘。
（二）国内研究的现状及发展趋势
目前国内学者对成本控制的研究起步比较晚，再加上受计划经济的影响，企业
本身成本控制的水平也不高，所以国内学者和研究部门主要借助于从国外引进的管
理思想，以先进的信息技术为载体，加上作业成本控制为基础，以动态、及时提供
各项资源以及各项作业成本为主要目标，以成本节约和改善成本为手段，利用资源、
质量、成本、价格和数量之间的相互关系，配合企业尽可能获得最大利润。高丽霞
（2011）在《对中小企业成本控制问题的探讨》中分析了我国中小企业的的发展现
状，列举出了中小企业成本控制存在的问题，并简述了控制方法。陈娟（2011）在
《浅谈中小企业的成本控制》中提出，应正确定位企业成本管理主体，举例介绍了
作业成本法，并介绍了提高资金运行效率、选择目标市场按单生产、生产安全在成
本控制中的重要性。王惠在《浅析中小企业成本控制》中阐述了中小企业成本控制
的重要意义，并介绍了成本控制的主要方法，如标准成本控制法、目标成本法、变
动成本法等。
成本控制改革，必须研究各种方案的可行性，从中选取最优方案，以谋取企业最佳经济效益。总之，中小企业传统成本控制要进一步的加大改革步伐。在成本控制内容上，要把对象扩大到生产经营全过程，深入到技术领域；在成本控制时间上，增强事前分析；在控制方法上，继承传统成本控制方法优点，建立新型的分析方法体系，并向电算化方向发展。只有做到这样才能适应现代企业成本控制的改革。

二、论文（设计）的主要研究内容及预期目标：
（一）主要研究内容：
一、中小企业成本控制的基本理论
（一）中小企业成本控制的含义
二、中小企业成本控制的重要性2
（一）成本控制有利于实现利润最大化目标2
（二）成本控制有利于改善和提高企业的经营管理水平2
(三) 成本控制有利于中小企业能更好地适应市场经济的变化2
（四）成本控制有利于进一步提高中小企业的经济效益和社会效益2
三、中小企业成本控制存在的问题7
（一）成本控制的意识淡薄7
（二）日常经营各环节成本控制的落后8
（三）忽视隐性成本的控制8
(1) 成本控制在范围上存在较大的局限性
(2) 企业管理制度的不完善
(3) 忽视全过程的成本控制，只注重某一环节的控制
（四）缺乏企业文化，员工凝聚力差
（五）成本控制目标制定缺乏长远意识
四、加强对中小企业成本控制的对策8
（一）增强成本意识，实行全员成本管理
（二）加强日常经营各环节的成本控制
（1）采购环节的成本控制
（2）物料管理环节的成本控制
（3）材料成本核算环节的成本控制
（4）薪酬管理环节的成本控制
（5）期间费用管理环节的成本控制
（6）流动资产管理环节的成本控制
（7）监控环节的成本控制
（三）重视隐性成本控制，合理降低隐性成本
(1)重视隐性成本的控制,合理降低隐性成本
(2)制定和建全目标成本指标体系
(3)采取全过程控制,有效降低成本,达到目标
（四）提高企业文化，提升员工凝聚力
（五）制定长期的全局的成本
五、案例分析与启示
（一）珠海旭佳电子厂基本情况
（二）该厂成本控制现存的问题
（三）该厂采取的措施及启示
（二）预期目标：
本文通过对我国中小企业现状的研究，分析当前经济形势下我国中小企业成本控制的重要性应且提出了成本控制的影响因素，并对这些问题提供了成本控制的一些对策。

三、论文（设计）的主要研究方案（拟采用的研究方法、准备工作情况及主要措施）：
（一）主要研究方法：
本文在写作过程中，主要采用了规范分析与实证分析相结合。所谓实证分析，即只对事实做客观描述，而不对行为结果做出价值判断，主要回答是什么。所谓规范分析，它研究判断经济行为“好、坏”的标准，并用这些标准去衡量、评价经济行为应该是怎样的。在实际应用你过程中，规范分析往往与实证分析是联系在一起的。实证分析中往往包涵一些价值判断，而规范分析又是建立在对实际运行过程了解的基础上的。本文试图从两种方法联系的角度入手，通过对现实问题的具体研究，在回答是什么的基础上，提出该怎样的对策建议。
（二）准备工作情况及主要措施：
围绕论文的选题方向和具体题目，去图书馆、书店，查找有关的专著、论文集、主要财会期刊以及最近几年的通便教材，也可以在网上搜索、查找财会论文。搜集材料的过程当中，进行调查研究、思考钻研、形成论点。

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