“营改增”后房地产企业的税务筹划

营改增对房地产企业有什么影响

实行“营改增”后，可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税，计税基础是企业的含税销售额，而增值税为价外税，以不含税的增值部分为计税基础，企业取得增值税专用发票可以抵税，解决了生产链条中重复计税的问题。在“营改增”之前，房地产业营业税平均比例为5.5%，“营改增”后土地成本不计入销...

营改增后房地产综合税率是多少

营改增后房地产综合税率约为10%\～12%左右。营改增政策是为了进一步减轻房地产企业税收负担，促进房地产市场健康发展而实施的一项重要改革措施。在营改增后，房地产综合税率受到多种因素的影响，包括土地增值税、企业所得税、城市维护建设税等。这些税种的综合作用，使得房地产综合税率大致落在上述范围内。

如何加强营改增之后建筑企业税务筹划工作

营改增后,建设单位将不能直接代扣代缴增值税,而直接由建筑施工企业在当期向税务机关缴纳增值税,但此时建设单位验工计价并不立即支付工程款给建筑施工企业,也即缴纳增值税在前,收取工程款在后,有时滞后时间比较长,这将导致企业的经营性活动现金净流量增加,加大企业资金紧张程度。

营改增后房地产企业存在哪些风险和机遇

营改增后,房地产企业必然存在两极分化,那些进项税额少、税务问题多、涉嫌虚开增值税专用发票的企业,必然面临缴纳更多的增值税和税务罚款,导致利润下滑加剧,令吃紧的资金链条更加雪上加霜,甚至面临资金链条断裂、企业破产的风险。另外,房地产行业由于利润高、税负重,税收流失严重,已经连续10年成为国家税务总局圈定的税务稽...

营改增后土地厂房转让的税收筹划

C公司取得土地的目的是用于房地产开发，C公司属于房地产企业。B公司以土地对C公司进行增资，需要缴纳土地增值税。3.印花税 B公司以土地对C公司进行增资，土地使用权证书需到国土部门办理变更，增资协议属于产权转移书据，B公司和C公司均应就该协议按“产权转移书据”进行贴花，税率为万分之五，计税依据为...