房租收入的会计处理，房租应缴什么税，怎么做账
7个回答财税会计专题活动
- 会计做账处理:
取得房屋租赁收入
借：银行/现金
贷：其他业务收入
计税时：
借：管理费用-房产税
贷：应交税金-应交房产税
缴纳时：
借:应交税金-应交房产税 贷：银行/现金
从租计征房产税，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率 - 非主营的房租出租业务应在其他业务收入科目核算收入，在其他业务支出中核算为房屋出租活动支出的人工，折旧，水电费，税费等 应交税费有应交营业税=房租收入x5%
应交城建税=应交营业税x7%
应交教育费附加=应交营业税x3%
应交地方教育费附加爱=应交营业税x1%
应交房产税=房租收入x12%
应交印花税=房租收入x0.1%借：其他业务支出-税费
贷：应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城建税等 当月房租未收到 做分录如下：
借：应收账款---单位/个人
贷：其他业务收入-房租收入 - 其他业务支出，以为租金收入不属于你的营业范围，故不计入营业税金及附加！
- 应交税费有
应交营业税=房租收入x5%
应交城建税=应交营业税x7%
应交教育费附加=应交营业税x3%
应交地方教育费附加爱=应交营业税x1%
应交房产税=房租收入x12%
应交印花税=房租收入x0.1%
借：其他业务支出-税费 贷：应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城建税等
6402 其他业务成本
一、本科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算。
采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。
6403 营业税金及附加
一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
根据上述规定，其他业务收入计提的营业税应列入“营业税金及附加”科目。 - 出租房产应缴纳房产税（12%）、营业税（5%)、城建税（7%或5%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）等
房产税计入管理费用
营业税及其随征的附加税费计入营业税金及附加-其他业务税金及附加 - 按5%缴纳营业税及附加税费，按12%缴纳房产税，按租赁合同缴纳印花税。缴纳的税费在其他业务支出中列支。
- 缴纳营业税吧，计入其他业务成本里，然后应交税费——应交营业税
应交税费——教育费附加 75（如果当地还有其他附加，可以继续计提）应交税费——房产税 6000 如果房租收入为单位的主营业务收入 那么把以上分录中的其他业务收入替换为主营业务收入，其他应收款替换为应收账款，其他业务支出替换为营业税金及附加就可以了。
借：应收账款---单位/个人 贷：其他业务收入-房租收入
应交税费——应交增值税（销项税额）2、计提折旧时：借：其他业务成本 贷：累计折旧 3、收到房租时：借：银行存款／库存现金 贷：应收账款 支付房租的账务处理 1、房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用（销售费用、制造费用等科目）——房租 贷：库存现金／银行存款 2、房租为每年支付一次的...
应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 企业一次性支付一年房租或一年以上房租时：借：预付账款（或长期待摊费用科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 每月摊销时：借：管理费用 贷：预付账款（或长期待摊费用科目）2、企业为出租方的：借：银行存款 贷：主营业务收入 ...
针对是公司收入，首先是收入实现的次月交营业税、城建税、教育费附加，(如果贵公司为外企城建税和教育费附加不用交)另外，房租收入并入总收入季度缴纳企业所得税，分录如下：收到房租时：借：银行存款或现金贷：其他业务收入计提税金：借：其他业务支出贷：应交税金-营业税-城建税-教育费附加税率：营业...
