营业房税费怎么算
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- 法律分析：一、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：《 人民共和国契税法》
第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在房产交易中获得的利润，还需缴纳个人所得税。具体计算方式为：利润金额 × 税率。这部分税费也是根据房产交易的增值部分来计算的。因此，在交易过程中需要注意税务筹划以降低个人所得税负担。综上所述，营业房房产交易税的具体金额需要根据交易双方的实际情况进行计算。建议在交易前咨询专业税务人员或房产...
2.营业税：房子产权取得时间已经年满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之五点五缴纳。3.土地增值税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。4.所得税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。5.房屋产权登记费：80元。6.房屋评估费：按评估额的百...
具体来说，购买营业房的契税计算方式为：房屋总价乘以契税税率。例如，如果营业房的总价为100万元，契税税率为3%，那么需要缴纳的契税金额为3万元。需要提醒的是，除了契税，购买营业房还需要缴纳其他税费，如增值税、个人所得税等。这些税费的计算方式和标准因具体情况而异。因此，在购买营业房时，建议咨询...
法律分析：一、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米3、测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米2、营业税：差价＊5.5％...
一、商业房产过户要交什么税 1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税：(税收核定价-购置价)×5%。2、城市维护建设税：税收核定价×0.07 3、教育费附加：税收核定价×0.03 4、印花税：税收核定价×万分之五 5、土地增值税：税收核定价*6 6、个人所得税：(税收核定价-合理...
