购房首付款 开发票要预缴增值税吗
2个回答财税会计专题活动
- 是的。
房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。如购房者要求开具发票，房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票，在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。 房地产企业按上述方式开具增值税普通发票，不作为纳税义务发生时间，应填报《增值税预缴税款表》，并按照相关规定预缴增值税，但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。纳税义务发生后，房地产企业应收回预收房款时开具的增值税普通发票并进行冲红，冲红时开具的红字发票不在《增值税纳税申报表》及其附列资料中填列。购房者索取发票的，房地产企业应根据实际交易金额重新开具 ，并按规定进行纳税申报。 - 开发商偷税不开购房发票的很多，必须得先把发票开掉
如购房者要求开具发票，房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票，在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。 房地产企业按上述方式开具增值税普通发票，不作为纳税义务发生时间，应填报《增值税预缴税款表》，并按照相关规定预缴增值税，但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。...
需要。根据查询《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定得知，房地产开发企业将房子交付给购房者时才应纳税，需要按照3%预征率来预缴增值税，才能开具 。所以说截止2023年7月18日房地产企业销售期房开具全款发票需要预缴增值税。增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的...
开 、么、
一、购房发票需要缴纳的税包括契税、增值税和个人所得税。具体税额受多种因素影响，需根据购买情况计算。二、1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体税率根据地区、房屋面积和房屋用途等因素有所不同。在 ，契税的税率一般在1%至3%之间。2. 增值税：对于购房发票，增值税是在房屋...
需要。根据百度律临查询得知，买房子开的发票要交税。购房发票税费需要自己缴纳，税局开具发票的时间节点也很重要。交完全款或按揭后，开具全额发票时，发票上会注明税率，如果是个人购买房子，交预售款时取得的发票，税率是零，如果是房地产开发企业收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具...
