非普通住宅满五年，“交差额营业税5.5”和“契税3”是什么意思？
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- 契税，只要你的财产发生转移，包括赠送，只要你有契约，（买卖合同或赠与协议）就得交纳。差额营业税，就是你的房子赚钱了，赚的那部分，相当于做生意，营业了，所以就得交纳营业税。
1，房产交易中会涉及到很多的税费，对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是5.65%,
普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税
不满五年的无论普通与非普通征全额营业税
个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。
房子满五年且唯一无论普通非普通免征。
没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。
2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%
②全额营业税是卖出总房价乘5.65% - 你的买房成交价是多少?
差额营业税:(现在房屋成交价-卖方买房时的价格)*5.55%
契税:
普通住宅:现在房屋成交价*1.5%
非普通住宅:现在房屋成交价*3%
不满五年的无论普通与非普通征全额营业税 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65 ②全额营业税是卖出总房价乘5.65 ...
如果是满五年的非普通住宅需要缴纳：房东方1.（差额营业税（卖出价减去买进价）*5.55%）2.如果此房是房东唯一一套则个人所得税免征。客户方：契税（合同价*3%）如果是不满五年的房子则需要缴纳： 房东方1.全额营业税(合同价*5.55%）2.个人所得税 (合同价*2%）还有另外一种缴纳法（卖出价减去...
法律分析：1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：业主：营业税免征人...
非普通住宅的话 满5年的话 全额征收契税 差额征收营业税 免个税 差额征收方式 比如你现在的成交价是8000 房东原始购房价是3000 8000-3000乘以面积这就是差额部分，所谓的差额税
非普通住宅 满五年非唯一，交差额营业税5.55%，个税1 满五年唯一，免个税，交差额营业税5.55 不满五年唯一，免个税，交全额营业税5.55 不满五年不唯一，交全额营业税5.55%，个税1
