中级财务会计简答题。固定资产与投资性房地产的区别
- 一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。
固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
投资性房地产仅包括房地产；
固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。
三、核算方法不同。
投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；
固定资产只能采用成本模式核算。
如果建造固定资产不是属于房屋建筑等不动产（如设备安装），在建工程领用原材料进项税就不需要转出，进项税可以进行抵扣。账面价值是指某科目的账面实际余额，账面价值是指现在的账面上的价值，账面价值=账面余额（取得时的初始入账金额）—计提的折旧—计提的减值损失 而公允价值是指市价；要卖的时候 参考...
1、固定资产入账价值=300+3+80+25+92=500 2、（500-20）/5=96 09年：96*8/12=64 10年：96 14年：96*4/12=32 3、09年：（500-20）*5/15=160 160*3/12=40 10年：（500-20）*5/15*9/12+（500-20）*4/15*3/12=120+32=152 14年：（500-20）*1/15*9/12=24 4...
这道题考察的是固定资产初始入账金额以及计提折旧的时间和折旧方法以及减值对折旧的影响。初始入账金额包括购买价款，相关税费但不包括增值税，达到预定可使用状态之前的支出，包括运输费，装卸费，安装费还有人工等。成本=80000+2000+5000=87000元 由于当月达到预定可使用状态了，所以从2013年1月起计提折旧。
第一题：固定资产取得当月不折旧，次月开始折旧；处置当月不折旧。1月折旧＝7000 2月折旧只考虑2月报废引起的折旧变动＝1月折旧－24000*（1－2.5%）/15/12 3月折旧要考虑2月新购入及3月报废的折旧变动＝2月折旧+50000*（1－4.24%）/14/12-10000*(1-5.1%)/13/12 第二题：你都没说厂房...
借：固定资产 110 应交税费——应交增值税（进项税额） 17 贷：银行存款 127 从2007年2月开始每月计提折旧 借：管理费用 1.74 贷：累计折旧 1.74 至2008年末，累计折旧金额为110×95%÷5×（1+11/12）=40.06（万元）计提减值准备 （110-40.06）-60=9.94（万元）借：...
