个人出租不动产住宅给一般纳税人可以去税务所开具增值税专用发票吗？
9个回答财税会计专题活动
- 个人出售任何东西或服务都不能申请开具增值税专用发票。
《税务总局关于印发〈税务机关 增值税专用发票管理办法（试行）〉的通知》（国税发【2004】153号）规定，已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）发生增值税应税行为，需要开具专用发票时，可向其主管税务机关申请代 开。
因此，已办理税务登记的个体工 商户可 以申请代 开增值税专用发票， 但是其他个人不得申请代 开增值税专用发票。 - 税总函〔2016〕145号 ：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请 增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的，则不能申请 专用发票。
如果你符合免税条件且享受则不能开专票。 - 个人出租不动产（住宅）给一般纳税人可以去税务所申请开具增值税专用发票。
- 当然可以的，
自从“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“ ”字样，销售方栏将有 单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上税款、租赁合同以及身份证等资料到房屋所在地税务局办税大厅即可办理。 - 承租方是一般纳税人，出租方可以申请开具增值税专用发票。
- 增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请 增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的，则不能申请 专用发票。
- 个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关 时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。
- 《增值税暂行条例》第二十一条第二款（一）项规定，应税销售行为的购买方为消费者个人的不得开具增值税专用发票。据此规定，购买方不为消费者个人的，可以申报税务机关 增值税专用发票。
- 可以
税总函〔2016〕145号 ：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请 增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的，则不...
对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。2、对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、对个人出租住房所得，减半...
1、个人出租房屋 发票需要到房屋所在地税务机关 。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。2、个人出租住宅，按照不含增值...
个人出租不动产是需要缴纳土地增值税的。如果是出租住房，减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*1.5%；如果是出租非住房，按5%计征增值税，应交增值税=含税租金/(1+5%)*5%。不动产出租需要缴纳哪些税费 ...
个人出租房屋需要缴纳增值税、免征附加税、免征印花税、免征城镇土地使用税、房产税、个人所得税。1、增值税 个人出租住房综合征收率为5%，月租金收入在31500元以上的，税务机关向纳税人填开包括增值税、房产税和个人所得税...
