非普通住宅，满五唯一还能免个人所得税和营业税吗
- 营业税差额征收，个人所得税全免。
营业税根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)第一条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税依据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字[1999]278号第四条规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。 - 满五唯一就可以免个税
房子只要是满五年，而且是家庭名下唯一住房的，是免征收个人所得税的，和普通、非普通是没有关系的，根据个人所得税的相关法律规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，个人将购买不足2年...
营业税差额征收，个人所得税全免。营业税根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)第一条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税...
满五唯一可以免什么税？满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。如何确定房屋是否满五唯...
1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)2、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。征收...
首先，满五唯一的房屋在交易时无需缴纳个人所得税和增值税。这是因为满五唯一的定义是房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，所以根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。如果房子是非普通住宅，由于购买价格偏低，增值税额可能会相对较多，但满五唯一的条件仍然使其可以免征。相比...
