房地产还在亏损状态中，企业所得税还用预缴么？
1个回答财税会计专题活动
- 要的，这个都是正常的手续啊
因此，开办当年亏损的房地产企业所得税处理需遵循上述规定。企业在筹办期间发生的费用，不得作为当期亏损处理，应按照《关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009 ] 98号）第九条处理开（筹）办费，选择一次性扣除或按照规定分期摊销。这样确保了企业在所得税处理方面的合规性。
毛利额顾名思义应当是营业收入减去营业成本后的余额，即还没有减去期间费用和税金及附加，因此，房地产企业预缴所得税时还必须考虑当期实际利润问题。如果亏损，就不用预缴。
国家税务总局下发《关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2010年第29号），规定房地产企业注销当年汇算清缴出现亏损可申请多缴的企业所得税退税。
2、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第九条：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。3、开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，...
企业所得税的征收方式有2种，一种是查账征收、另一种是核定征收。1、查账征收：是按照“实际利润额”依照适用税率计算缴纳，而实际利润额=利润总额-以前年度待弥补的亏损额-不征税收入-免税收入。其中：利润总额=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用+其他业务利润+营业外收支+...
