契税优惠政策是怎么规定的，可以退税吗
- 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
只有部分城市对购房契税有较大的优惠规定，比如湖南省浏阳市发布的新政策规定，2024年5月15日至2024年7月31日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房(不含二手房、工业地产、地下车位)并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的按实际缴纳契税金额100%发放购房补...
另外，城镇职工首次购买公有住房也免征契税。因不可抗力导致住房损毁后需要重新购房的人士，在某些情况下也可以获得减半或免征契税的优惠。此外，财政部还制定了其他一些减征或免征契税的具体情形。这些规定旨在促进特定领域的发展，减轻某些特定群体的经济负担。对于房地产市场，相关部门也出台了一系列税收政策...
契税减免的规定主要有以下几点：一、针对特定群体减免契税 1. 对军队退役军人购买首套住房，可享受契税减免的优惠政策。不同地区对于具体的优惠幅度和时间限制有所不同。2. 对于农村集体经济组织和集体经济成员的房屋产权转移，通常可享受契税减免。这一政策是为了支持农村集体经济组织的建设和改革。不同地区...
1. 若所购房屋面积不超过90平方米，契税按1%的税率征收。2. 若所购房屋面积介于90至144平方米之间，税率减半征收，实际税率为2%。3. 若所购房屋面积超过144平方米，契税税率将按照3%征收。对于购买二套或以上住房，或者非普通住房、商业投资性房产（包括商铺、公写字楼、商务公寓等），则一律按照3%的...
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税...
