土地增值税清算，优惠新政策有哪些
- （1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20％免征
（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征
（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
（4）对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税
（5）将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税
其他优惠政策：
（6）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；
（7）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税
（8）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20％免征 （2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征 （3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税 （4）对个人之...
针对土地增值税清算的最新政策，北京市出台了一项详细的规定，被简称为“京版细则十五条”。其中一项关键调整是实行差别化的预征率制度。房地产开发企业在新项目开盘销售前，需向住房城乡建设部门提交包括土地成本、建安成本和销售价格等相关信息，经税务部门审核。对于预计增值额较大，定价显著高于市场平均水平...
一、对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，不允许加计扣除。 《国家税务总局关于印发的通知》(国税函发[1995]110号)第六条(一)项规定，对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，...
23、房地产开发企业进行土地增值税清算后,补缴税款暂时有困难的,经批准可以延期缴纳。24、对三项国际综合运动会组委会的收入免税。对亚运会组织委员会、大运会执行局和大冬会组织委员会赛后出让资产取得的收入,免征应缴纳的营业税和土地增值税。25、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的,且...
对未按预征规定期限预缴税款的,应根据《税收征管法》及其实施细则的有关规定,从限定的缴纳税款期限届满的次日起,按日加收滞纳金。 虽然政策规定土地增值税应该在工程项目竣工结算后,及时进行清算,多退少补。但是,为了防止有些房地产企业预缴税款不清算的现象,财税〔2006〕21号规定,对已竣工验收的房地产项目,凡转让...
