房地产公司所支付的土地增值税、营业税金及附加等税费能否在企业所得税前扣除

房地产企业缴纳的土地增值税计入什么科目?

答：首先需明确，土地增值税是转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物，所取得的增值额和《 人民共和国土地增值税条例》第七条规定税率计算征收的一种税。企业所得税是对在 人民共和国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。因此，二者是不同的两种税。其次，...

房地产土地增值税

如果增值额超过扣除项目金额100%，但是却没有超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。如果增值额超过扣除项目金额200%的话就是，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。增值额的扣除项目有取得土地使用权所支付的金额还有一些开发的土地的成本等。房地产企业在计算土地增值税...

房地产企业土地增值税如何计算

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建...

房地产公司土地增值税计算方法

计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额(2)开发土地的成本、费用(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格(4)与转让房地产有关的税金(5)财政部规定的其他扣除项目。2、土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过...

房地产公司卖房都需要上什么税

房地产公司卖房需要上的税种包括：营业税、土地增值税、企业所得税、印花税和契税。详细解释：1. 营业税 营业税是针对房地产交易中的一种常见税种。在房地产公司卖房时，需要按照卖房收入的一定比例缴纳营业税。该税种是依据房地产交易的增值部分来计算的，通常为交易价格的一定比例。2. 土地增值税 土地...