出租投资性房地产跟出售投资性房地产应交的营业税会计分录怎么做？
3个回答财税会计专题活动
- 会计实务中明确写到：与投资性房地产相关的房产税，土地使用税，在营业税金及附加科目核算。指的是出租时应计入营业税及附加。出售投资性房地产在其他业务成本科目核算。 希望采纳
- 2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税。
- 出租计入营业税金及附加，出售计入营业外支出
出售投资性房地产是指投资者将其持有的用于投资目的房地产进行出售的行为。详细解释如下：投资性房地产主要是指投资者为了获取长期收益而购买的房地产，这些房地产通常被用于出租或经营，以产生稳定的现金流。这些投资可以是公寓楼、办公楼、购物中心或工业用地等。投资者可能因为多种原因选择出售这些房地产，...
投资性房地产的定义，就是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。出租的部分是为了赚取租金，符合定义自然属于投资性房地产，另外也可以按未实现销售来理解，出售的部分是房屋所有权发生转移，而出租部分房屋的所有权并未转移，仅收取了临时占用的费用，因此不能属于销售存货。
出售投资性房地产属于资产处置。投资性房地产是指为长期赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。当这些房地产被出售时，本质上是一种资产的转让。企业或个人持有投资性房地产的目的并非自住或自用，而是为了获取投资回报。因此，当这些房地产被出售...
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房...
投资性房地产，其定义在于通过出租获取租金收益，或通过买卖房地产获得资本增值，或是两者兼有的形式持有的资产。投资性房地产的特质在于它能够独立计量与出售，为投资者提供一种灵活且可预期的资产运作方式。该类房地产包括三种主要类型：已出租的土地使用权、准备增值后出售的土地使用权和已出租的建筑物。...
