不动产或不动产在建工程发生非正常损失，已抵扣的相关进项税额应如何处理？
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- 根据《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）的规定：“国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。 ...... 第七条 已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额： 不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）×不动产净值率 不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100% 不得抵扣的进项税额小于或等于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减。 不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的，应于该不动产改变用途的当期，将已抵扣进项税额从进项税额中扣减，并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额。 第八条 不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出；其待抵扣进项税额不得抵扣。”
一、企业购买的不动产或不动产在建工程发生非正常损失。在这种情况下，由于不动产或不动产在建工程出现了非正常损失，与之相关的进项税额无法再用于抵扣增值税销项税额，需要进行转出处理。这种损失可能包括自然灾害造成的损坏、长期闲置导致的技术落后等。二、企业购进的原材料或半产品因管理不善造成的损失。
三、非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。四,、非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。当纳税人购进的货物、在产品、产成品、不动产、不动产在建工程等发生非正常损失，其已抵扣的进项税额应当转出。五、购进的贷款服务、餐饮服务、居民日...
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。（四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。（五）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动...
不动产在建工程发生非正常损失的,其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额应于当期全部转出;其待抵扣进项税额不得抵扣。注释:不动产在建工程发生非正常损失是指不动产在建工程被依法没收、销毁、拆除的情形。企业在修建不动产在建工程时耗用的货物、设计服务和建筑服务已按照不动产分期抵扣的规则正常抵...
一、正常损失 企业发生的损失属于正常损耗，则不作进项税额转出处理。对于属于定额内合理损耗的处理：借：管理费用 贷：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢 二、非正常损失，不得抵扣的增值税进项税额需要转出。借：营业外支出——非常损失 贷：待处理财产损益——待处理固定资产损益 应交税费——应交...
