返还的土地出让金需纳税吗？
3个回答财税会计专题活动
- 企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院和国务院财政、税务主管部门规定不计入损益者外，都应当作为计算应纳税所得额的依据，依法缴纳企业所得税。你公司的这种情况直接计入营业外收入，所得税汇算清缴时要缴纳所得税
- 只能按7000万元抵扣。
《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，土地成本是指取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。原土地出让金总额10000万,返还三通一平3000万,等于你们的土地成本只是7000万元，可以理解为国家出让给你的是整理好三通一平的熟地，即7000万元。所以只能按7000万元抵扣。
另外,虚机团上产品团购,超级便宜 - 你说的不大理解，土地使用权是不是以支付土地出让金的形式取得？退还回出让金是为何退回？
法律分析：一般应交税。土地在具备出让条件后，由国土评估机构进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。法律依据：《 人民共和国土地管理法》 第五十八...
法律分析：应当缴纳。企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。法律依据：《 人民共和国企业所得税法》第九条 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣...
法律主观：土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。
对于企业2009年所获的返还土地出让金，应遵循财税[1995] 81号文件的规定，将其并入实际收到年度的应纳税所得额，从而缴纳相应的企业所得税。尽管国务院、财政部和国家税务总局对返还土地出让金是否应计入损益的问题未有明确指示，但根据文件规定，这类收入被视为财政性补贴收入，需要按企业所得税的税法规定...
企业在特定情况下，若土地出让金返还符合不征税收入的条件，可以从收入总额中减除。这些条件包括：企业需能够提供明确的资金专项用途文件；资金拨付方的政府部门对该资金有专门的管理办法或具体要求；企业对该资金及其相关支出单独进行独立核算。具体而言，企业需要确保资金的使用遵循相关法规，并且有明确的文件...
