原土地出让金总额10000万，返还三通一平3000万，如何抵扣土地增值税
- 只能按7000万元抵扣。
《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，土地成本是指取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。原土地出让金总额10000万,返还三通一平3000万,等于你们的土地成本只是7000万元，可以理解为国家出让给你的是整理好三通一平的熟地，即7000万元。所以只能按7000万元抵扣。 - 返还的三通一平3000万应冲减开发费用。原土地出让金10000万作为出地出让金的成本。
土地出让金返还款是可以通过返还安置回迁房的方式来进行。当然了，除了这样的一种房屋的返还方式，还存在这一些现金的返还方式，这里的现金金额应当是根据土地本身的价值，还有就是土地上的附着物价值来进行确定的。 一、土地出让金返还款可以通过什么方式进行?第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购...
案例6：某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，目的是给企业招商引资的奖励，未规定规定资金专项用途。 （一）营业税 根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，本案例...
1、土地评估费计算方法：按下列标准收取(各省间略有不同)：100万元以下按4‰，万元按3‰，万元按2‰，2000万元按1.5‰3，万元按0.8‰，10000万元按0.4‰，10000万元以上按0.1‰。2、土地出让金计算方法：这种是有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于...
二、土地出让金可以退吗 可以退。 第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房 某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁...
房地产开发企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，根据《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》（财税字[1995]81号）规定，企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局法规不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。计入...
