房地产销售税费怎么计算
- 重新购建价＝1399.35+41.98＝1441.33
重新购建价，不能把利息税费计算进去的，因为假设是自有资金建造、自建自用不需要交税的
所以：1399.35+41.98+21.98+1411.33*6%+144.13＝1693.92 - 新房只征收契税，契税征税标准一、二手房相同，二手房除向购房者征收契税外，还要向卖方征收营业税和个人所得税：
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 - 哪儿弄得题啊？过程是谁做的？
一、房地产税费的计算方法1、从价计征：从价计征是基于房产的原值减去一定比例后的余值来计算的，计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率（1.2%）。2、从租计征：从租计征是根据房产的租金收入来计算的，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。没有从价计征的...
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费：80元(买方出)。卖房需要交哪些税费1、要按照约定的房屋成交价...
卖方需要缴纳的税费包括交易费、印花税以及营业税和个人所得税。交易费、印花税的计算方式与买方相同。营业税方面，如果房产证未满5年，需要按照差价的5.5%缴纳营业税。个人所得税方面，如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除。但如果未满5年或不是唯一住房，则需要按照房产交易盈利部分的20%缴纳...
法律主观：房产交易需要交纳的税费主要有：一、 契税 ：一般是房款的1%（面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。二、营业税： 房产证 未满2年的交5.5%，房产证满两年可以免交营业税。三、 个人所得税 ：1%（房产证满5年...
法律分析：房屋买卖税费的计算标准 1.契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2.交易手续费，为建筑面积乘以2.5元;3.合同印花税，为总房价乘以0.05%;4.中介费，为总房价乘以1%;5.权证印花税，一般为5元;6.登记费，为80元;7.配图费，为25元。法律依据：《...
