新“契税法”中对退税是怎么规定的？
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- 8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《 人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。契税法中增加了第12条：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”
政法大学教授、财税法研究中心主任施正文指出，这也就是说，如果没有完成实际的不动产买卖，合同中途撤销了，即使纳税人交了税也可以办理退税。这可以更好保障纳税人权益。
扩展资料
免征、减征的规定
契税法将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
此外，与契税暂行条例相比，契税法适当拓展了税收优惠政策。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，同时还增加了其他税收优惠政策：为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
参考资料来源：新华网—契税税率调高？是误读！契税法实施后，个人购房会有哪些变化？
退契税需要满足购房合同解除或无效、在规定时间内提出退税申请、提供完整的退税申请材料以及符合当地税务部门规定的其他条件。购房者在申请退税前，应仔细了解相关规定，确保自身符合退税条件，并准备好所需的申请材料。法律依据：《 人民共和国契税法》第十二条规定：在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转...
1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女）少有住房的，契税减按1.5％征收。2、其中，对于购买单套建筑面积...
购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在...
1. 纳税人在缴纳税款后三年内发现多缴税款，可向税务机关申请退还多缴的契税。2. 购房后若开发商按3%收取契税，但购房者符合家庭唯一住房契税减免政策，可办理退税。3. 个人购买的单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下的住房（别墅除外），若为家庭唯一住房，可享受契税退税政策。4....
只要该住房是购房人家庭的唯一住房，均可享受契税退税政策。2、法律依据：《 人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人...
