在进行土地增值税清算和所得税清缴两项中如何合理的筹划期间费用？
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- 土地增值税清算不涉及期间费用，主要是开发费用或开发成本。所得税清缴涉及期间费用，但筹划空间不大，重点还是开发成本方面。
- 涉及的问题很多 不能简单的做说明 可以参考
土地增值税清算不涉及期间费用，主要是开发费用或开发成本。所得税清缴涉及期间费用，但筹划空间不大，重点还是开发成本方面。
房地产清算按照土地增值税清算和所得税清算两大类型进行。以下是关于房地产清算的详细解释：一、土地增值税清算 土地增值税是针对房地产增值部分征收的税种。在房地产项目结束后，开发商需要进行土地增值税的清算。清算过程主要依据项目土地出让时的土地成本、开发成本以及销售价格等因素，计算房地产项目的增值...
对于符合本规程第十条规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的...
1、年度汇算清缴和项目清算的差异（执行的政策不同）房地产企业所得税是按年就企业整个年度全部所得纳税，因此，需要按年度进行汇算清缴。年度内企业有所得就纳税，有亏损不纳税，今后年度实现的所得可以按规定弥补以前年度亏损。对于有完工前开发产品预售收入的企业，其预售收入也要按规定的预计毛利率预计...
由于税制结构设计的区别,企业所得税属于法人税制,由房地产企业以每一个纳税年度所归集的收入、成本和费用为基础进行汇算清缴;而土地增值税则以每个独立的房地产项目为基础整体归集与此相关的收入、成本和开发费用进行税收清算,清算前以预缴为主。而且土地增值税的清算时点往往都集中在房地产企业的企业所得...
