房地产公司如何计提税金

房产税是如何计提

房产税计提的基数是房产原值，计算公式是：房产原值*70%*1.2%计提时：借：管理费用—其他税金贷：应交税金—应交房产税。房产税的计税依据包括两种：1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖...

房地产开发企业所得税计提和结转如何操作

借：应交税费—应交所得税，贷：银行存款。

房地产企业城建税怎么计提?

房地产企业城建税怎么计提?如果本企业缴纳增值税、营业税、消费税三类税种城建税=(本月应交增值税+本月应交营业税+本月应交消费税)*7%教育费附加=本月应交增值税+本月应交营业税+本月应交消费税)*3%如只涉及一类税,其余税为0一般费用性税金是当月计提当月缴纳,或者说不用计提.如:印花税、房产...

房地产企业土地增值税是怎样计提的?

应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者...

房地产预收账款所得税如何计提

房地产企业当期取得的预售收入先按规定的预计毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。