土增税清算竣工备案后签订的合同有有效吗
- 提前 竣工 奖是施工企业收入的构成部分，对建设单位而言可以计入建安成本（人工成本）， 土增税清算 时可作为成本加计扣除。
指定清算组以后只要签订的合同符合法律规定就有效，比如合同的内容符合法律规定和公序良俗，签合同的各方当事人具有民事行为能力，合同的条款也是真实的意思表示。事实上，合同的生效条件跟是否存在清算组并无直接关系。 一、指定清算组以后订立的合同是否有效?合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应...
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第二条规定:“房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,...
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。清算流程：一、取得土地使用权所支付金额的分配 二、房地产开发成本的分配 1、分期开发的，如果各期完工情况不同，应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊 2、在同一期开发成本中，应按层高系数...
未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。因此，该房地产有限公司销售的甲乙两套商品房，合同总金额合计350万元（不含税），虽然客户只交了首付款，房地产公司仅开具了部分发票，但在进行土地增值税清算时，按上述规定，则应按照合同约定的总金额350万元...
【答案】：A、B 选项A表述错误，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。选项B表述错误，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工...
