哪些行为征收土地增值税
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- 《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《土地增值税暂行条例实施细则》第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
征收土地增值税的情况主要有以下几种：1. 土地使用权转让。当土地使用权发生转让行为时，包括土地所有权的出售、交换、赠与等，会征收土地增值税。这是为了防止土地过度集中于少数人手中，减少土地交易中的不正当投机行为。对于地产商出售房产给购房者的情况同样会征收土地增值税。2. 土地投资行为。当企业...
1. 土地使用权转让：当个人或企业按照国家有关法律法规，转让其土地使用权时，需要交纳土地增值税。这包括将土地使用权出售、交换、赠与等行为。2. 土地投资增值：企业或个人将土地作为投资进行增值开发后，再进行转让时，所产生的增值部分需要交纳土地增值税。二、土地开发情况下需要交土地增值税 在土地开...
2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。4、以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件，免征收土地增值税。其中如果...
1. 转让国有土地使用权及其地上的建筑物及其附着物。2. 房地产的交换、抵押等行为涉及土地使用权转让的也需要缴纳土地增值税。此外，土地使用权赠与或房地产赠与行为若满足一定条件，也可能需要缴纳土地增值税。具体包括产权发生转移的“赠与”，除国务院规定的特定非营利性质的公益活动以及政府机构等非有偿...
⑤房地产的代建房行为（权属未变）；⑥房地产评估增值；⑦与房地产开发企业无关的重组投资、公司制改造、合并、分立中房地产权属变化。（3）免征或暂免征收土地增值税的情况：①个人之间互换自有居住用房地产，经税务机关核实；②合作建房建成后按比例分房自用；③因国家建设需要依法征用、收回的房地产；...
