村民回迁房需要预征土地增值税吗
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- 房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第六条规定，关于拆迁安置土地增值税计算问题： （一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 （二）开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。 因此，房地产开发企业安置村民回迁房土地增值税事项应按上述规定处理。 - 需要。
房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第六条规定，关于拆迁安置土地增值税计算问题： （一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房...
法律主观：房屋征收不交土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。法律客观：《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 》规定 对个人销售住房暂免征收 土地增值税 。
回迁安置房政策中需要缴纳的税费的种类包括印花税、契税、土地增值税等税费，部分应当由产权人缴纳，部分应当由回迁安置房的开发商进行缴纳，开发商还必须缴纳一定的企业所得税，但是需要注意的，税费的缴纳必须在税务机关规定的时间内，否则会被加征税收滞纳金。法律主观：回迁房或拆迁安置房是指按照城市危...
对于回迁房，如果其价值相对于原房产有所增加，产生了增值，那么回迁户可能需要支付相应的增值税。这一税种主要针对房产价值增长部分，具体金额也是根据政策规定和房产增值额来计算的。三、其他可能的税种 除了上述两种主要的税种外，回迁户在回迁过程中还可能涉及其他一些小税种，如印花税、土地增值税等。这...
《土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设...
