最近买2手房，中介说报税的时候房价报少点避税
2个回答财税会计专题活动
- 一般都可以少交的税费，一般过户的时候可以按照当地最低过户价格，对自己没有风险。
如果需要贷款的话，主要是公积金贷款按契税票放款。商业银行没有关系。按最低过户就可以。自己和卖方先签订一个合同写90万，到过户地税核税填写最低金额就可以了。 - 建议把30万报成装修和家电费用。
一般都可以少交的税费，一般过户的时候可以按照当地最低过户价格，对自己没有风险。如果需要贷款的话，主要是公积金贷款按契税票放款。商业银行没有关系。按最低过户就可以。自己和卖方先签订一个合同写90万，到过户地税核税填写最低金额就可以了。
二手房查档报税的时间取决于具体流程和当地规定，通常为3到7个工作日。解释：二手房查档报税是购买二手房过程中的一个重要环节，主要包括查验房屋档案和提交相关报税资料。这一过程的时间长短主要取决于以下几个因素：1. 流程复杂性。不同地区的房地产交易流程有所不同，查档报税的具体步骤也会有所差异。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴...
至于你遇到的这个问题，我觉得有两种可能，一是中介忽悠你，130w其实是含税价格。但税收＋中介费一般在总成交价的18－12％之间，不同城市有些差别，这个自己掌握；二是中介想促成交易收取中介费，这时要注意控制成交节奏，再去调查下房屋是否存在什么问题。至于国外的情况，其实同样存在低报价格避税的问题...
只要你拿到了中介关于⺀虚报楼龄”的证椐，就可以与他理论，甚至于要求退定金。只要有足够证椐，与中介谈不拢还可以上法庭。如果空说，即无凭又无椐，什么事也办不成。
