请问房地产开发企业购买土地建房土地使用税如何缴纳
2个回答财税会计专题活动
- 问：房地产开发企业购买土地建房，房屋建成前、建成后至销售前土地使用税如何缴纳？ 答：根据《 人民共和国房产税暂行条例》规定，房地产开发公司建造商品房的用地，应按规定征收土地使用税。但鉴于在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况，对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地（有偿转让使用的除外），暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从办理验收手续之次月起征收土地使用税。在办理验收手续前以使用或出租出借的商品房占地及院落，应按规定征收土地使用税。在商品房出售后，按土地使用权转移的归属情况划分征免。
- 建设期间的土地使用税应该计入开发成本，建议你设置土地成本项目进行核算，缴纳的土地使用税直接计入他的成本，这样，看起来是企业提前缴纳了企业所得税，但在计算土地增值税时可以扣除，并且可以加计20%扣除。
问：房地产开发企业购买土地建房，房屋建成前、建成后至销售前土地使用税如何缴纳？答：根据《 人民共和国房产税暂行条例》规定，房地产开发公司建造商品房的用地，应按规定征收土地使用税。但鉴于在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况，对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地（有偿转让使用...
没有法律规定，不可以在开发商购买土地建房。开发商可以通过购买土地来进行建房，然后售卖自己的楼盘，并没有法律规定不可以让开发商来购买。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，房地产开发商，软件开发商，游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
买地建房指的是一种不动产投资行为，即购买土地并在其上建造房屋。这种行为通常是由房地产开发商所进行的，他们通过购买土地、规划设计建筑物和施工建设过程来获得收益。同时，买地建房也可以是个人或企业因需求或投资考虑而进行的行为。对于房地产开发商来说，买地建房是非常重要的商业模式，它可能是一个...
根据《 人民共和国城市房地产管理法》，买地者应当在取得国有土地使用权之日起2年内依法使用土地。如果规定的建造期限为2年及以上，应当按规定的时间实施建设。如果规定的建造期限为1年以内，应当在1年内实施建设。此外，与买地后相关的法律还有《城市房产管理条例》、《城市房地产管理行政许可实施细则...
房地产公司购买用于建造商品房的土地，产权是业主的，不是房地产开发商的，所以不是开发商的资产。购买的商品房没有交房是不是还是属于房地产公司 1、以办理房产证为准。2、也可以说交房为准。未交房之前，房子可存在一房多卖，房子质量等问题。所以，以交房为准。澳大利亚、纽西兰怎么样防止房地产公司...
